Estimation théorique
Rue de Lily,40600 Biscarrosse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Lily,40600-Biscarrosse indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 399.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.577€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.577€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biscarrosse (40046), comprenant 14292 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.577€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.577€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biscarrosse (40046), comprenant 14292 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-18 | 25 | AV HENRI GUILLAUMET | 2 | 55 | 252 | 210000€ | 3818€ |
2021-09-14 | 14 | RUE DE L AEROPOSTALE | 3 | 62 | 0 | 220016€ | 3549€ |
2021-01-20 | 95 | AV HENRI GUILLAUMET | 3 | 47 | 266 | 160000€ | 3404€ |
2022-07-08 | 137 | AV HENRI GUILLAUMET | 4 | 73 | 602 | 298000€ | 4082€ |
2020-09-24 | 281 | AV PIERRE GEORGES LATECOERE | 4 | 70 | 366 | 152000€ | 2171€ |
2021-06-15 | 144 | RUE DU LT DE VAISSEAU PARIS | 4 | 113 | 0 | 347000€ | 3071€ |
2021-10-19 | 276 | AV PIERRE GEORGES LATECOERE | 6 | 122 | 1009 | 400000€ | 3279€ |
2020-06-04 | 225 | AV PIERRE GEORGES LATECOERE | 4 | 90 | 163 | 172000€ | 1911€ |
2019-06-26 | 135 | RUE DE L AEROPOSTALE | 2 | 42 | 263 | 110000€ | 2619€ |
2021-02-12 | 150 | RUE DE MARCELLUS | 4 | 107 | 676 | 341379€ | 3190€ |
2019-08-09 | 249 | AV HENRI GUILLAUMET | 4 | 137 | 761 | 470000€ | 3431€ |
2020-11-16 | 275 | RUE DU LT DE VAISSEAU PARIS | 4 | 86 | 0 | 250000€ | 2907€ |
2019-09-17 | 176 | RUE DE MARCELLUS | 3 | 79 | 594 | 290000€ | 3671€ |
2019-09-11 | 685 | AV PIERRE GEORGES LATECOERE | 3 | 58 | 415 | 168500€ | 2905€ |
2020-05-28 | 198 | RUE DE L AEROPOSTALE | 6 | 145 | 677 | 355000€ | 2448€ |
2019-06-24 | 163 | AV PIERRE GEORGES LATECOERE | 3 | 75 | 785 | 290000€ | 3867€ |
2022-04-15 | 202 | RUE DE VERTHAMON | 3 | 106 | 513 | 405000€ | 3821€ |
2019-12-13 | 137 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 78 | 474 | 294000€ | 3769€ |
2022-07-26 | 343 | AV HENRI GUILLAUMET | 3 | 77 | 383 | 330000€ | 4286€ |
2020-08-03 | 545 | RUE PIERRE CLOSTERMANN | 4 | 109 | 695 | 318000€ | 2917€ |
2020-06-15 | 75 | RUE DE VERTHAMON | 3 | 73 | 802 | 275600€ | 3775€ |
2022-12-09 | 25 | AV DE DOUSSE | 4 | 81 | 1596 | 625000€ | 7716€ |
2021-12-08 | 74 | RUE DU MICQ | 3 | 48 | 567 | 913500€ | 19031€ |
2021-11-08 | 505 | RUE PIERRE CLOSTERMANN | 4 | 90 | 719 | 410000€ | 4556€ |
2021-07-09 | 150 | RUE PIERRE CLOSTERMANN | 5 | 122 | 750 | 430000€ | 3525€ |
2021-05-27 | 465 | RUE PIERRE CLOSTERMANN | 4 | 90 | 685 | 280000€ | 3111€ |
2022-11-30 | 253 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 96 | 473 | 300675€ | 3132€ |
2020-06-02 | 110 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 87 | 0 | 235000€ | 2701€ |
2021-06-04 | 180 | RUE PIERRE CLOSTERMANN | 4 | 90 | 750 | 265000€ | 2944€ |
2021-10-21 | 770 | AV PIERRE GEORGES LATECOERE | 3 | 74 | 884 | 424500€ | 5736€ |
2021-08-30 | 197 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 110 | 0 | 364000€ | 3309€ |
2019-05-20 | 203 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 118 | 590 | 437000€ | 3703€ |
2021-10-11 | 331 | AV DE MONTBRON | 6 | 226 | 936 | 500000€ | 2212€ |
2020-10-22 | 40 | RUE SANCHE DE POMMIERS | 3 | 92 | 794 | 340000€ | 3696€ |
2020-08-05 | 445 | RUE PIERRE CLOSTERMANN | 4 | 90 | 721 | 270000€ | 3000€ |
2019-09-19 | 868 | AV PIERRE GEORGES LATECOERE | 4 | 106 | 610 | 290040€ | 2736€ |
2020-09-16 | 868 | AV PIERRE GEORGES LATECOERE | 4 | 106 | 610 | 319000€ | 3009€ |
2019-05-29 | 349 | AV DE MONTBRON | 4 | 120 | 1186 | 382500€ | 3188€ |
2020-05-26 | 211 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 129 | 371 | 505000€ | 3915€ |
2019-08-02 | 874 | AV PIERRE GEORGES LATECOERE | 7 | 199 | 450 | 295300€ | 1484€ |
2021-04-23 | 43 | AV GEORGES POMPIDOU | 7 | 180 | 883 | 373000€ | 2072€ |
2021-10-22 | 886 | AV PIERRE GEORGES LATECOERE | 4 | 88 | 0 | 269770€ | 3066€ |
2020-10-02 | 335 | RUE PIERRE CLOSTERMANN | 4 | 85 | 823 | 325000€ | 3824€ |
2021-01-08 | 80 | RUE ALEXANDRE COLLENOT | 4 | 90 | 411 | 260000€ | 2889€ |
2019-10-21 | 99 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 64 | 184 | 214000€ | 3344€ |
2020-06-23 | 99 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 64 | 184 | 380000€ | 5938€ |
2020-02-27 | 864 | AV PIERRE GEORGES LATECOERE | 4 | 72 | 144 | 233400€ | 3242€ |
2021-10-21 | 57 | ALL DE MONTFERRAND | 5 | 168 | 1048 | 555000€ | 3304€ |
2020-12-11 | 850 | AV PIERRE GEORGES LATECOERE | 4 | 105 | 0 | 244000€ | 2324€ |
2020-02-14 | 860 | AV PIERRE GEORGES LATECOERE | 4 | 72 | 146 | 252150€ | 3502€ |
2022-05-24 | 105 | AV DE LA JUDEE | 4 | 60 | 355 | 250000€ | 4167€ |
2021-02-01 | 68 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 95 | 667 | 319000€ | 3358€ |
2020-11-25 | 426 | RUE PIERRE CLOSTERMANN | 4 | 103 | 863 | 347160€ | 3370€ |
2020-10-02 | 55 | RUE ALEXANDRE COLLENOT | 4 | 90 | 498 | 240000€ | 2667€ |
2022-03-29 | 61 | ALL DE MONTFERRAND | 4 | 118 | 700 | 480000€ | 4068€ |
2020-06-10 | 15 | RUE SANCHE DE POMMIERS | 3 | 45 | 683 | 245000€ | 5444€ |
2020-10-21 | 109 | AV DE LA JUDEE | 3 | 77 | 192 | 214500€ | 2786€ |
2020-10-14 | 109 | AV DE LA JUDEE | 3 | 77 | 192 | 228000€ | 2961€ |
2021-09-27 | 45 | RUE ALEXANDRE COLLENOT | 4 | 90 | 508 | 245000€ | 2722€ |
2022-09-20 | 15 | RUE ALEXANDRE COLLENOT | 4 | 100 | 563 | 388000€ | 3880€ |
2021-02-19 | 25 | RUE ALEXANDRE COLLENOT | 4 | 90 | 465 | 260000€ | 2889€ |
2021-08-11 | 320 | RUE PIERRE CLOSTERMANN | 4 | 90 | 579 | 328600€ | 3651€ |
2020-06-15 | 115 | AV DE LA JUDEE | 5 | 102 | 525 | 295735€ | 2899€ |
2020-12-11 | 166 | AV DE DOUSSE | 3 | 67 | 581 | 160000€ | 2388€ |
2021-05-06 | 380 | RUE PIERRE CLOSTERMANN | 4 | 95 | 807 | 381850€ | 4019€ |
2023-03-02 | 396 | RUE PIERRE CLOSTERMANN | 4 | 94 | 787 | 484000€ | 5149€ |
2021-12-27 | 360 | RUE PIERRE CLOSTERMANN | 4 | 90 | 812 | 335000€ | 3722€ |
2020-09-09 | 121 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 78 | 635 | 260000€ | 3333€ |
2022-11-25 | 286 | AV MARECHAL JUIN | 5 | 80 | 1035 | 565000€ | 7063€ |
2019-10-05 | 99 | RUE PEYCHAN | 5 | 106 | 137 | 188000€ | 1774€ |
2020-06-11 | 68 | RUE PEYCHAN | 5 | 106 | 135 | 155000€ | 1462€ |
2022-03-24 | 11 | AV VICTOR HUGO | 3 | 53 | 240 | 260000€ | 4906€ |
2022-11-25 | 298 | AV MARECHAL JUIN | 2 | 84 | 370 | 400000€ | 4762€ |
2021-12-17 | 204 | AV DE LA JUDEE | 5 | 122 | 679 | 363276€ | 2978€ |
2020-09-03 | 9 | PL GEORGES POMPIDOU | 4 | 136 | 601 | 323000€ | 2375€ |
2021-03-02 | 146 | RUE PEYCHAN | 5 | 106 | 149 | 185000€ | 1745€ |
2021-12-08 | 146 | RUE PEYCHAN | 5 | 106 | 149 | 258000€ | 2434€ |
2020-10-13 | 160 | RUE PEYCHAN | 5 | 106 | 144 | 190000€ | 1792€ |
2022-09-28 | 102 | IMP BALZAC | 5 | 131 | 821 | 150000€ | 1145€ |
2019-10-10 | 278 | AV DU MARECHAL LYAUTEY | 6 | 81 | 561 | 172840€ | 2134€ |
2022-01-03 | 215 | RUE PEYCHAN | 5 | 106 | 135 | 190000€ | 1792€ |
2022-08-26 | 64 | AV JEAN BOUIN | 4 | 101 | 720 | 432700€ | 4284€ |
2021-06-23 | 73 | RUE DU THYM | 5 | 111 | 172 | 383000€ | 3450€ |
2020-09-18 | 87 | RUE DU THYM | 5 | 111 | 172 | 307000€ | 2766€ |
2021-12-23 | 216 | AV PIERRE CURIE | 5 | 113 | 846 | 336000€ | 2973€ |
2020-06-11 | 188 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 48 | 362 | 190000€ | 3958€ |
2021-07-20 | 22 | RUE DU GRAND JEANNON | 4 | 69 | 227 | 240000€ | 3478€ |
2022-03-07 | 152 | RUE DE LA BRANDE | 4 | 90 | 962 | 385000€ | 4278€ |
2021-11-16 | 160 | RUE DE LA BRANDE | 4 | 79 | 966 | 300000€ | 3797€ |
2021-03-25 | 40 | RUE DU GRAND JEANNON | 4 | 88 | 420 | 295500€ | 3358€ |
2020-10-28 | 157 | ALL DES COLS VERTS | 4 | 121 | 1300 | 517000€ | 4273€ |
2019-07-02 | 418 | AV DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 100 | 392 | 215000€ | 2150€ |
2021-06-25 | 86 | ALL CATALINA | 4 | 104 | 305 | 315000€ | 3029€ |
2019-07-04 | 60 | RUE DU GRAND JEANNON | 4 | 88 | 405 | 265000€ | 3011€ |
2020-09-22 | 17 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 77 | 800 | 220000€ | 2857€ |
2020-02-07 | 67 | RUE DU GRAND JEANNON | 3 | 83 | 487 | 265000€ | 3193€ |
2019-08-19 | 295 | RUE DU HAPCHOT | 7 | 144 | 1054 | 282000€ | 1958€ |
2021-03-08 | 102 | ALL CATALINA | 4 | 85 | 352 | 265000€ | 3118€ |
2020-02-07 | 13 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 80 | 1188 | 120000€ | 1500€ |
2019-06-07 | 30 | IMP DU MOULIN | 2 | 70 | 189 | 218000€ | 3114€ |
2020-05-07 | 90 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 88 | 391 | 250000€ | 2841€ |
2023-05-11 | 51 | ALL CATALINA | 4 | 64 | 280 | 340000€ | 5313€ |
2019-10-23 | 197 | AV JEAN BOUIN | 4 | 96 | 792 | 275600€ | 2871€ |
2020-06-25 | 196 | RUE DE LA BRANDE | 4 | 81 | 882 | 231000€ | 2852€ |
2020-06-05 | 67 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 113 | 227 | 310000€ | 2743€ |
2019-09-02 | 447 | AV DU MARECHAL LYAUTEY | 5 | 103 | 1513 | 421000€ | 4087€ |
2022-12-29 | 90 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 88 | 212 | 311500€ | 3540€ |
2021-09-29 | 125 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 155 | 2850 | 1000000€ | 6452€ |
2020-05-15 | 128 | RUE DU GRAND JEANNON | 4 | 117 | 711 | 400000€ | 3419€ |
2019-10-29 | 65 | RUE DU CAP CORVETTE GUILBAUD | 4 | 84 | 321 | 257000€ | 3060€ |
2019-07-23 | 501 | AV DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 65 | 604 | 214000€ | 3292€ |
2020-01-21 | 51 | RUE DU CAP CORVETTE GUILBAUD | 4 | 67 | 329 | 222000€ | 3313€ |
2023-03-20 | 75 | RUE DU CAP CORVETTE GUILBAUD | 4 | 93 | 322 | 320000€ | 3441€ |
2022-05-31 | 58 | RUE DE LAGNET | 3 | 67 | 522 | 296000€ | 4418€ |
2022-03-16 | 210 | ALL DE L'ESPOURGUIT | 6 | 102 | 500 | 403500€ | 3956€ |
2021-09-17 | 100 | RUE LOUIS BREGUET | 2 | 40 | 0 | 164224€ | 4106€ |
2022-09-09 | 531 | AV DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 72 | 473 | 243000€ | 3375€ |
2019-08-28 | 16 | RUE DES BERGERS | 4 | 98 | 717 | 284300€ | 2901€ |
2022-02-23 | 231 | ALL DE L'ESPOURGUIT | 4 | 93 | 352 | 465000€ | 5000€ |
2022-08-25 | 137 | RUE DU CAZALOT | 4 | 89 | 736 | 442300€ | 4970€ |
2021-05-31 | 52 | ALL DE L'ESPOURGUIT | 4 | 83 | 0 | 350000€ | 4217€ |
2019-12-06 | 340 | RUE DU HAPCHOT | 3 | 65 | 214 | 100000€ | 1538€ |
2021-10-08 | 170 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 2 | 80 | 0 | 100000€ | 1250€ |
2023-05-11 | 160 | RUE LOUIS BREGUET | 4 | 126 | 593 | 607500€ | 4821€ |
2023-01-03 | 192 | RUE DU CAZALOT | 5 | 135 | 863 | 514500€ | 3811€ |
2021-12-28 | 463 | AV DE MEYRIE | 5 | 90 | 409 | 220000€ | 2444€ |
2023-01-03 | 344 | RUE DU HAPCHOT | 3 | 70 | 0 | 258000€ | 3686€ |
2023-05-03 | 121 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 69 | 0 | 268000€ | 3884€ |
2020-07-02 | 121 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 83 | 0 | 205000€ | 2470€ |
2020-06-10 | 26 | IMP DU BEDOUY | 3 | 85 | 338 | 290000€ | 3412€ |
2022-03-22 | 215 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 85 | 923 | 375000€ | 4412€ |
2021-06-23 | 444 | AV DE MEYRIE | 2 | 56 | 517 | 215000€ | 3839€ |
2022-07-07 | 444 | AV DE MEYRIE | 2 | 56 | 517 | 395000€ | 7054€ |
2019-09-20 | 54 | RUE DES TCHICOYS | 4 | 73 | 0 | 180000€ | 2466€ |
2020-07-16 | 36 | IMP DU BEDOUY | 4 | 84 | 338 | 276000€ | 3286€ |
2019-11-25 | 508 | AV JEAN BOUIN | 3 | 64 | 1086 | 400000€ | 6250€ |
2019-08-30 | 78 | RUE DE LA BERGERIE | 8 | 230 | 1285 | 490000€ | 2130€ |
2021-11-02 | 46 | IMP DU BEDOUY | 3 | 81 | 422 | 393617€ | 4859€ |
2022-03-17 | 462 | AV DE MEYRIE | 6 | 165 | 1061 | 488850€ | 2963€ |
2019-11-28 | 31 | IMP DE LA BARADE | 4 | 139 | 1078 | 446740€ | 3214€ |
2020-12-18 | 491 | RUE JULES FERRY | 5 | 95 | 1269 | 735000€ | 7737€ |
2019-07-31 | 152 | RUE DES RESINIERS | 3 | 70 | 271 | 190000€ | 2714€ |
2022-04-12 | 104 | RUE SAINT MARTIN | 2 | 67 | 281 | 298000€ | 4448€ |
2021-10-28 | 157 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 88 | 557 | 295000€ | 3352€ |
2021-08-30 | 8 | IMP DE L'ORGE | 4 | 95 | 700 | 400000€ | 4211€ |
2020-07-17 | 538 | AV DE MEYRIE | 2 | 60 | 803 | 200000€ | 3333€ |
2020-01-22 | 468 | ALL DE FARGAT | 4 | 85 | 665 | 310000€ | 3647€ |
2019-08-14 | 64 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 146 | 1069 | 430000€ | 2945€ |
2021-02-03 | 394 | RUE DU CHEMIN DE FER | 5 | 125 | 288 | 307500€ | 2460€ |
2020-08-28 | 70 | RUE PASTEUR | 7 | 123 | 790 | 870000€ | 7073€ |